Wohnen am Michelsberg, Ulm

Zwei sich überlagernde Landschaftsschichten antworten auf die vorhandene Topographie, die durch den prägenden Geländeeingriff der ehemaligen gewerblichen Nutzung bestimmt wird. Im Wesentlichen liegt hier ein auf ein Niveau abgegrabenes, im Norden mit Stützmauern gesichertes Gelände vor, lediglich nach Westen steigt das Gelände mit den Umgebungskanten. Nicht austauschbare Wohnarchitekturen - seien sie noch so schick - stehen im Vordergrund, vielmehr galt es die Einmaligkeit des Ortes in ein Wohnumfeld mit hoher städtebaulicher Qualität zu wandeln. Gewährleistet wird dies durch die Qualität der übergeordneten städtebaulichen Struktur. Öffentliche Plätze verschiedener Dimensionen, privates Grün und das angebotene Wegenetz bilden auf zwei Ebenen eine starke räumliche Verflechtung untereinander. Das Ankommen, die Erschließung der Gebäudegruppen und Einzelhäuser findet also auf beiden Ebenen für die zukünftigen Bewohner statt. Die Vernetzung mit dem heterogenen Umfeld gelingt auf eine ebenso selbstverständliche wie offene Art und Weise. Die durchgängige Begeh- und Befahrbarkeit der Marchtaler Straße ist gewährleistet und trägt zur Erschließungsqualität bei. Ein differenziertes räumliches Beziehungsgeflecht zwischen den drei Abschnitten mit je drei Häusern bieten durch ihren Maßstab und ihre Individualität einen hohen Wohnwert. Trotz eines klaren Ordnungsprinzips im Ganzen entstehen unterschiedliche Raumqualitäten, Ein-, Aus- und Durchblicke, Höfe - öffentlich und privat, Aufenthaltsorte mit eigener Identität, unverwechselbar!


Daten:

Bauherr: RI-Immobilien GmbH & Co. KG
  Frauenstraße 7 
  89073 Ulm

Eine Projektgesellschaft der
 Immobilienwerkstatt GmbH, Ulm &
 Rhomberg Bau GmbH, Bregenz
Wohneinheiten: 109
Wohnfläche: 10.165m²
Umbauter Raum: 77.400m³
Grundstück: 10.500m²
Tiefgarage: 140
Tragwerk: IB Kessler + Hurrle, Biberach/Riss 
HLS: Herp Ing. GmbH & Co. KG, Salach
E: EPU Elektro Planung Ulm
Bauphysik: IB Mehne, Waiblingen
Brandschutz: IB mhd, Ulm
Freianlagen: Mühlich, Fink & Partner, Ulm
Fertigstellung: 2014 / 2015
Fotos:Conné van d’Grachten, Ulm
Team: Peter Fink
  Kathrin Weber 
  Claudia Habrik
  Max Autenrieth
Presse:Südwest-Presse 04.09.2014

Südwest-Presse 11.05.2013
  Südwest-Presse 11.05.2013 

Neu-Ulmer Zeitung 19.01.2013
  Südwest-Presse 12.01.2013
  Südwest-Presse 11.09.2012
  Südwest-Presse 11.09.2012
  Südwest-Presse 08.09.2012
  Südwest-Presse 08.09.2012
  Südwest-Presse 07.09.2012
  Neu-Ulmer Zeitung 07.09.2012
  Südwest-Presse 26.12.2011 
  Südwest-Presse 26.12.2011 
  Neu-Ulmer Zeitung 20.12.2011  
  Südwest-Presse 04.10.2011 
  Südwest-Presse 04.10.2011 
  Südwest-Presse 14.05.2011 
  Neu-Ulmer Zeitung 08.03.2011  
  Schwäbische Zeitung 08.03.2011
  Südwest-Presse 13.12.2010 
Objektadresse: Marchtalerstraße 7-23
  89075 Ulm

Auszeichnungen:

-  Hugo-Häring-Auszeichnung   BDA 2017 
 Bund Deutscher Architekten BDA
 Landesverband Baden-Württemberg

Beurteilung der Jury:

An Stelle einer ehemaligen gewerblichen Nutzung und einer schwierigen topografischen Situation zwischen Bahn und einer kleinteiligen Wohnbebauung am unteren Michelsberg ist ein stark verdichtetes Wohnquartier mit einer sehr speziellen Atmosphäre entstanden. Die Erschließung über eine in den Hang geschobene Tiefgarage erfolgt durch einen zentralen Weg, an dem die Wohngebäude in unterschiedlichen Höhen und einer sehr abwechslungsreichen Raumfolge angeordnet sind. Mit den meist in L-Form angelegten Einheiten ergeben sich interessante Höfe, teils öffentlich, teils privat mit schön gestalteten kleinen Gärten. Die sehr unterschiedlichen Grundrisse kommen in einer spannenden Baukörpergliederung und den differenzierten Fassaden mit Loggien und vorspringenden Balkonen zu einem identitätsstiftenden Ausdruck. Trotz sich wiederholender Elemente und Farbgebung wird jede Monotonie vermieden. Das scharfe, sehr aktuelle Grün der Fassade in den Innenbereichen kontrastiert bewusst mit dem zurückhaltenden Graubraun der Außenfassaden und verstärkt dadurch das natürliche Grün der Pflanzungen in den Hofbereichen. Trotz der Größe der gesamten Wohnanlage ist eine beispielhafte Vielfalt und Individualität entstanden, die die Besonderheit dieses Ortes ausmacht.