Neubau Headoffice Schulz-Group, Ravensburg

Über einen kombinierten Planungs- und Generalunternehmerwettbewerb hat der Bauherr die Neubebauung eines multifunktionalen Bürogebäudes im Gewerbegebiet Ravensburg-Erlen geklärt. Im Neubau siedeln nun verschiedene Unternehmen aus der Region, die in den Bereichen Engineering, Clean Tech und Software tätig sind. Die Belegungsflexibilität des Hauses war demnach eine der zentralen Planungsvorgaben.

Das viergeschossige, kompakte Bürogebäude empfängt seine Besucher über eine tiefe, freikragende Eingangsnische als großzügige Willkommensgeste. Eine zentrale, viergeschossige, über Dach belichtete Halle öffnet im Inneren den Blick in alle Geschosse, schafft eine offene und übersichtliche Atmosphäre. Über eine skulpturale, einläufige Treppe mit geschossweise wechselnden Läufen, offen in der Halle erschließen sich die einzelnen Bürogeschosse. Der Grundriss ist ansonsten denkbar einfach strukturiert, Halle und Nebenraumkern im Inneren, umlaufend flexible Arbeitsbereiche entlang den Fassaden, Wandanschlussmöglichkeit alle 1,25m. Zur Halle sind im Kern jeweils zwei Besprechungsräume orientiert, die im Bedarfsfall zu einem großen zusammengeschaltet werden können. Flexibilität in Raumstruktur und –belegung.

Die Materialität folgt der konzeptionellen Klarheit. Sichtbetonwände und –decken, geschliffener Estrich im Erdgeschoss, Stäbchenparkett im Flurbereich und robuster Kugelgarn im Arbeitsbereich der Obergeschosse. Sämtliche nichttragenden Bürotrennwände sind als akustisch wirksame Systemwände mit Oberlichtverglasung ausgeführt.

Die stark räumlich wirkende Fassaden-Sichtbetonstellage rhythmisiert den ansonsten klaren, schnörkellosen Monolith, sorgt für ein beeindruckendes Schattenspiel, bildet zusätzlichen Sonnenschutz und bündelt die Ausblicke in die umgebende Landschaft und ganz nebenbei bietet es Rauchern an ausgewählten Stellen einen Austritt ins Freie auf allen Ebenen. Eine Dachterrasse im dritten Obergeschoss und die Terrasse im Erdgeschoss, jeweils von der Betonstellage räumlich gefasst bieten attraktive Freiflächen als zusätzliche Ruhezonen.



Daten:

Bauherr:Sven und Reinhold Schulz Immobilienverwaltung
 Theodor-Krumm-Straße 18
 88213 Ravensburg-Erlen
Nutzfläche:4.539 m²
Umbauter Raum:25.845 m³
Generalunternehmer:Matthäus Schmid GmbH & Co. KG, Baltringen 
Tragwerk:IB Scherr + Klimke, Ulm
HLS:IB Fritzsche, Ochsenhausen
E:IB Puscher, Schelklingen
Brandschutz:IB Lesem, Hamburg
Freianlagen:Mühlich, Fink & Partner, Ulm
Fertigstellung:2015
Fotos:Karl Huber Fotodesign, Nagold
 Conné van d’Grachten, Ulm
Team:Peter Fink
 Günter Perl
 Klaus Abele
Presse:Schwäbische Zeitung 14.03.2014

Schwäbische Zeitung 05.03.2014
Objektadresse:Theodor-Krumm-Straße 18
 88213 Ravensburg-Erlen